桃園市楊梅區元化街75號1F/5F
2018-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 10 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物23.5 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 107-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.8
元化街中位 12.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 7%比元化街中位 低 18%比楊梅區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交335 萬
+64%
2026 年推估548 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔成4間套房
同址其他成交（7 筆）
2026-05-14 1F/5F 4房0廳4衛 · 33.49 坪 19.7 萬/坪總 660 萬 2023-04-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2020-12-05 3F/5F 4房0廳4衛 · 40.76 坪 8.6 萬/坪總 350 萬 2019-12-06 1F/5F 4房0廳4衛 · 33.49 坪 10.8 萬/坪總 360 萬 2015-03-10 1F/5F 3房2廳1衛 · 33.49 坪 11.2 萬/坪總 375 萬 2014-10-08 1F/5F 4房0廳4衛 · 33.49 坪 9.3 萬/坪總 310 萬 2012-08-27 1F/5F 2房1廳1衛 · 33.49 坪 7.3 萬/坪總 246 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。