桃園市蘆竹區大正街21號9F/15F
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,918 萬 41.7 萬/坪 × 76.65 坪
權狀坪數76.65 坪
主建物40.95 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 76.65 坪
└ 主建物 40.95 坪
└ 公設等 35.7 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪76.65 坪
土地坐落 河底段 70 地號
價格拆解
成交總價2,918 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,738 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 25.7
大正街中位 24.3
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 62%比大正街中位 高 72%比蘆竹區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,918 萬
-1%
2026 年推估2,899 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,190 萬
每月月付82,061 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-07-25 13F/15F 4房2廳3衛 · 76.65 坪 36.7 萬/坪總 2,560 萬 2021-03-31 8F/15F 4房2廳3衛 · 76.65 坪 28.1 萬/坪總 2,150 萬 2017-02-02 12F/15F 4房2廳3衛 · 76.65 坪 23.5 萬/坪總 1,670 萬 2016-03-16 7F/15F 4房2廳3衛 · 76.65 坪 23.6 萬/坪總 1,810 萬 2014-12-22 6F/15F 4房2廳3衛 · 76.65 坪 25.7 萬/坪總 1,968 萬 2014-07-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 76.65 坪 24.3 萬/坪總 1,860 萬 2013-02-28 7F/15F 4房2廳3衛 · 76.65 坪 23.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。