桃園市中壢區成章二街426之1號8F/12F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.6 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物17.77 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 忠孝段 470 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價635 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
成章二街中位 16.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比成章二街中位 高 23%比中壢區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+35%
2026 年推估1,054 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。