桃園市蘆竹區中山路10之1號12F/14F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 27.2 萬/坪 × 111.26 坪
權狀坪數111.26 坪
主建物61.02 坪
公設比20.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 111.26 坪
└ 主建物 61.02 坪
└ 公設等 50.24 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪111.26 坪
土地坐落 羊稠段 140 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.9
中山路中位 20.2
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 5%比中山路中位 高 35%比蘆竹區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,820 萬
-2%
2026 年推估2,774 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。