桃園市蘆竹區中山路10之1號4F/14F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 21 萬/坪 × 109.5 坪
權狀坪數109.5 坪
主建物61.02 坪
公設比20.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 109.5 坪
└ 主建物 61.02 坪
└ 公設等 48.48 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪109.5 坪
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 25.9
中山路中位 20.2
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 19%比中山路中位 高 4%比蘆竹區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+49%
2026 年推估3,433 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。