桃園市蘆竹區聯福街5號5F/13F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 29.5 萬/坪 × 20.7 坪
權狀坪數20.7 坪
主建物15.09 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.7 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪20.7 坪
土地坐落 錦明段 139 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 24.6
聯福街中位 28.9
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 20%比聯福街中位 高 2%比蘆竹區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+27%
2026 年推估773 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。