桃園市大園區致遠街51號24F/24F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,802 萬 44.8 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物21.78 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 青山段 405 地號
價格拆解
成交總價1,802 萬
其中車位−152 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 38.6
致遠街中位 37.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 16%比致遠街中位 高 20%比大園區 2022 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,802 萬
+1%
2026 年推估1,822 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（152 萬）
備註：111.3.27車位變更，總價減少10萬。112.5.16車位變更，總價增加2萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。