桃園市龍潭區民治三街141號1F/4F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 10.7 萬/坪 × 10.76 坪
權狀坪數10.76 坪
主建物6.39 坪
公設比30.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.76 坪
└ 主建物 6.39 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪10.76 坪
土地坐落 石門段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 8.1
民治三街中位 8.4
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 32%比民治三街中位 高 27%比龍潭區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交115 萬
+25%
2026 年推估144 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-03 4F/4F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 12.1 萬/坪總 145 萬 2026-06-05 2F/4F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 11.6 萬/坪總 145 萬 2026-03-03 2F/4F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 12.5 萬/坪總 150 萬 2026-02-01 4F/4F 0房0廳0衛 · 16.57 坪 10.3 萬/坪總 140 萬 2025-05-26 4F/4F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 11.2 萬/坪總 135 萬 2024-11-21 3F/4F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 9.8 萬/坪總 105 萬 2024-10-19 4F/4F 1房1廳1衛 · 18.46 坪 9.8 萬/坪總 180 萬 2024-10-09 3F/4F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 9.3 萬/坪總 117 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。