桃園市桃園區泰昌八街15號3F/22F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.4 萬/坪 × 72.03 坪
權狀坪數72.03 坪
主建物49.4 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 72.03 坪
└ 主建物 49.4 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪72.03 坪
土地坐落 中山段 102 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.3
泰昌八街中位 15.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比泰昌八街中位 高 4%比桃園區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+23%
2026 年推估1,357 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造鋼骨
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 4F/22F 2房2廳2衛 · 27.32 坪 24.7 萬/坪總 675 萬 2024-08-14 16F/22F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 22.6 萬/坪總 400 萬 2024-07-30 13F/22F 1房2廳1衛 · 17.68 坪 26 萬/坪總 460 萬 2023-08-11 5F/22F 3房2廳2衛 · 27.32 坪 24.4 萬/坪總 666 萬 2023-06-26 16F/22F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 21.4 萬/坪總 968 萬 2023-05-13 19F/22F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 23.2 萬/坪總 410 萬 2023-04-23 11F/22F 2房1廳2衛 · 27.87 坪 24.2 萬/坪總 675 萬 2023-04-23 20F/22F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 23.3 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。