桃園市桃園區天祥一街81號10F/12F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 23.5 萬/坪 × 79.85 坪
權狀坪數79.85 坪
主建物36.11 坪
公設比47.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.85 坪
└ 主建物 36.11 坪
└ 公設等 43.74 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪79.85 坪
土地坐落 新埔段 1106 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26.7
天祥一街中位 26.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 12%比天祥一街中位 低 11%比桃園區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+34%
2026 年推估2,526 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 70.51 坪 26.7 萬/坪總 1,880 萬 2019-05-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 77.29 坪 15.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-09-04 6F/12F 4房2廳2衛 · 89.19 坪 22.3 萬/坪總 1,988 萬 2014-07-15 4F/12F 4房2廳2衛 · 70.51 坪 24.8 萬/坪總 1,750 萬 2014-04-07 11F/12F 4房2廳3衛 · 113.23 坪 27.4 萬/坪總 3,100 萬 2014-03-04 0房0廳0衛 · 9.34 坪 18.2 萬/坪總 170 萬 2014-02-06 9F/12F 0房0廳0衛 · 78.57 坪 26.5 萬/坪總 2,080 萬 2013-12-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 69.23 坪 28.5 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。