桃園市平鎮區環南路二段15號
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 11.6 萬/坪 × 65.01 坪
權狀坪數65.01 坪
主建物42.65 坪
公設比27%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 65.01 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪65.01 坪
土地坐落 廣南段 1618 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.4
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 6%比環南路二段中位 低 20%比平鎮區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交755 萬
+50%
2026 年推估1,135 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：所有稅金費用由賣方支出
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 4房2廳3衛 · 65.01 坪 19.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-08-22 5房2廳3衛 · 69.28 坪 17.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-13 14F/22F 4房2廳3衛 · 65.06 坪 22.3 萬/坪總 1,230 萬 2022-10-31 4房2廳3衛 · 65.06 坪 16.7 萬/坪總 1,088 萬 2022-03-19 4房2廳3衛 · 65.06 坪 11.1 萬/坪總 725 萬 2020-09-04 11F/22F 4房2廳3衛 · 54.73 坪 12.4 萬/坪總 680 萬 2014-11-03 18F/22F 5房2廳3衛 · 58.94 坪 14.2 萬/坪總 835 萬 2014-03-15 4房2廳2衛 · 69.28 坪 11.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。