桃園市平鎮區環南路二段15號14F/22F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 22.3 萬/坪 × 65.06 坪
權狀坪數65.06 坪
主建物42.44 坪
公設比12.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.06 坪
└ 主建物 42.44 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪65.06 坪
土地坐落 廣南段 1618 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−10 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 12.4
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 80%比環南路二段中位 高 54%比平鎮區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
+1%
2026 年推估1,239 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（10 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 4房2廳3衛 · 65.01 坪 19.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-08-22 5房2廳3衛 · 69.28 坪 17.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-31 4房2廳3衛 · 65.06 坪 16.7 萬/坪總 1,088 萬 2022-03-19 4房2廳3衛 · 65.06 坪 11.1 萬/坪總 725 萬 2020-12-18 4房3廳3衛 · 65.01 坪 11.6 萬/坪總 755 萬 2020-09-04 11F/22F 4房2廳3衛 · 54.73 坪 12.4 萬/坪總 680 萬 2014-11-03 18F/22F 5房2廳3衛 · 58.94 坪 14.2 萬/坪總 835 萬 2014-03-15 4房2廳2衛 · 69.28 坪 11.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。