桃園市蘆竹區南山路一段35號17F/20F
2016-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.5 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物23.11 坪
公設比42.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 六福段 814 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 11%比南山路一段中位 低 19%比蘆竹區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。