桃園市龜山區樂善三路88號10F/30F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 647 萬 23.7 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物16.44 坪
公設比34.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 善捷段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.6
樂善三路中位 25.8
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比樂善三路中位 低 8%比龜山區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交647 萬
+53%
2026 年推估990 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,391 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建商退裝潢款31萬元，實際支付647萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。