桃園市蘆竹區仁和街118號9F/10F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 20.3 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物23.95 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 竹中段 1068 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.3
仁和街中位 17.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 17%比仁和街中位 高 17%比蘆竹區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+46%
2026 年推估1,371 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-06-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 16.6 萬/坪總 765 萬 2014-06-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 55.63 坪 17.3 萬/坪總 903 萬 2014-05-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 16.5 萬/坪總 766 萬 2014-05-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 17.6 萬/坪總 808 萬 2014-05-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 17 萬/坪總 787 萬 2014-05-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2014-05-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 16.8 萬/坪總 782 萬 2014-05-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 17.3 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。