桃園市桃園區同德十一街56號8F/12F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 15.7 萬/坪 × 78.09 坪
權狀坪數78.09 坪
主建物40.81 坪
公設比42%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 78.09 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 37.28 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪78.09 坪
土地坐落 新埔段 288 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 23.4
同德十一街中位 25.1
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 33%比同德十一街中位 低 37%比桃園區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。