桃園市蘆竹區大興四街110號5F/13F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.8 萬/坪 × 53.64 坪
權狀坪數53.64 坪
主建物25.72 坪
公設比44.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.64 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪53.64 坪
土地坐落 大新段 224 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16
大興四街中位 19
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 5%比大興四街中位 低 12%比蘆竹區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+46%
2026 年推估1,313 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 27.2 萬/坪總 1,460 萬 2023-12-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 25.2 萬/坪總 1,352 萬 2019-11-09 9F/13F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 19.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 16 萬/坪總 839 萬 2017-03-12 3F/13F 4房1廳2衛 · 62.64 坪 16 萬/坪總 1,000 萬 2016-09-25 5F/13F 4房2廳2衛 · 63.93 坪 14.9 萬/坪總 950 萬 2015-04-23 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 16 萬/坪總 1,000 萬 2015-04-01 11F/13F 3房1廳2衛 · 72.98 坪 12.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。