桃園市桃園區同德五街6號26F/26F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,805 萬 54.6 萬/坪 × 69.69 坪
權狀坪數69.69 坪
主建物38.95 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.69 坪
└ 主建物 38.95 坪
└ 公設等 30.74 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪69.69 坪
土地坐落 同德段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 42.5
同德五街中位 28.9
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 28%比同德五街中位 高 89%比桃園區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,805 萬
-3%
2026 年推估3,699 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）761 萬
貸款（8 成）3,044 萬
每月月付114,040 元
30 年總利息1,061 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 3F/26F 0房0廳0衛 · 92.7 坪 55.9 萬/坪總 5,020 萬 2023-09-28 4F/26F 0房0廳0衛 · 86.14 坪 49.2 萬/坪總 3,928 萬 2023-09-22 25F/26F 3房2廳3衛 · 76.11 坪 53.9 萬/坪總 3,925 萬 2023-09-16 21F/26F 3房2廳3衛 · 76.11 坪 53 萬/坪總 3,850 萬 2023-05-07 14F/26F 3房2廳3衛 · 86.14 坪 48.1 萬/坪總 3,830 萬 2022-09-10 15F/26F 3房2廳3衛 · 76.11 坪 49.3 萬/坪總 3,585 萬 2022-05-23 12F/26F 0房0廳0衛 · 86.14 坪 46 萬/坪總 3,685 萬 2022-01-18 11F/26F 0房0廳0衛 · 76.11 坪 43.6 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。