桃園市桃園區正光一街58號6F/15F
2016-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,523 萬 26.6 萬/坪 × 61.4 坪
權狀坪數61.4 坪
主建物31.68 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.4 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪61.4 坪
土地坐落 中路二段 211 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,523 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.4
正光一街中位 29
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比正光一街中位 低 8%比桃園區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 1F/15F 0房0廳0衛 · 29.92 坪 72.1 萬/坪總 2,157 萬 2025-03-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 39.9 萬/坪總 2,450 萬 2023-08-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 29.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-06-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 27.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-05-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 25.9 萬/坪總 1,588 萬 2020-09-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 25.2 萬/坪總 1,550 萬 2018-02-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 25.1 萬/坪總 1,538 萬 2017-10-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 27.9 萬/坪總 1,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。