桃園市桃園區中埔六街77號5F/12F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 29.5 萬/坪 × 77.26 坪
權狀坪數77.26 坪
主建物32.1 坪
公設比51.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.26 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 45.16 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪77.26 坪
土地坐落 中埔段 20 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 25.2
中埔六街中位 25
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 17%比中埔六街中位 高 18%比桃園區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,280 萬
+6%
2026 年推估2,426 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗、鐵鋁窗增建
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。