桃園市桃園區中埔六街77號9F/12F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,806 萬 22.6 萬/坪 × 79.89 坪
權狀坪數79.89 坪
主建物32.18 坪
公設比52.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 79.89 坪
└ 主建物 32.18 坪
└ 公設等 47.71 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪79.89 坪
土地坐落 中埔段 20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,806 萬
扣車位後房價1,806 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.2
中埔六街中位 25
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 10%比中埔六街中位 低 10%比桃園區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,806 萬
+23%
2026 年推估2,229 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,445 萬
每月月付54,128 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 77.26 坪 29.5 萬/坪總 2,280 萬 2023-07-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 79.89 坪 28.2 萬/坪總 2,250 萬 2021-09-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 25.2 萬/坪總 1,660 萬 2020-05-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 79.89 坪 20.7 萬/坪總 1,650 萬 2019-06-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 65.97 坪 22.7 萬/坪總 1,500 萬 2016-09-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 67.19 坪 20.5 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。