桃園市桃園區中埔六街77號7F/12F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 22.7 萬/坪 × 65.97 坪
權狀坪數65.97 坪
主建物31.75 坪
公設比43.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.97 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 34.22 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪65.97 坪
土地坐落 中埔段 20 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 25.2
中埔六街中位 25
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 10%比中埔六街中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+50%
2026 年推估2,250 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 77.26 坪 29.5 萬/坪總 2,280 萬 2023-07-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 79.89 坪 28.2 萬/坪總 2,250 萬 2021-09-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 25.2 萬/坪總 1,660 萬 2021-02-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 79.89 坪 22.6 萬/坪總 1,806 萬 2020-05-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 79.89 坪 20.7 萬/坪總 1,650 萬 2016-09-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 67.19 坪 20.5 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。