桃園市蘆竹區五福一路108號13F/13F
2014-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23.4 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物24.27 坪
公設比40.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 五福段 443 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.2
五福一路中位 29.1
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 1%比五福一路中位 低 20%比蘆竹區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 1F/13F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 34 萬/坪總 1,768 萬 2023-02-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 29.5 萬/坪總 1,388 萬 2021-12-20 2F/13F 3房1廳2衛 · 49.52 坪 26.7 萬/坪總 1,320 萬 2021-03-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 24.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-10-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 23.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 21.7 萬/坪總 1,020 萬 2017-03-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 17.9 萬/坪總 862 萬 2017-01-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 20.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。