桃園市桃園區大有路490號4F/16F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 12.7 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物29.2 坪
公設比36.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 大有段 622 地號
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.3
大有路中位 20.2
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 17%比大有路中位 低 37%比桃園區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 3F/16F 4房2廳2衛 · 42.76 坪 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-30 3F/16F 4房2廳2衛 · 42.76 坪 18.5 萬/坪總 790 萬 2021-12-14 16F/16F 4房2廳2衛 · 52.47 坪 21.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-26 16F/16F 2房2廳2衛 · 52.47 坪 11.5 萬/坪總 603 萬 2017-11-30 2F/16F 4房2廳2衛 · 52.63 坪 13.8 萬/坪總 727 萬 2016-11-06 2F/16F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 12 萬/坪總 630 萬 2016-11-04 15F/16F 4房2廳2衛 · 52.47 坪 15.3 萬/坪總 800 萬 2015-07-12 10F/16F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 13.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。