桃園市桃園區大有路490號2F/16F
2016-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 12 萬/坪 × 52.63 坪
權狀坪數52.63 坪
主建物29.2 坪
公設比36.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.63 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪52.63 坪
土地坐落 大有段 622 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15.3
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 22%比大有路中位 低 41%比桃園區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。