桃園市桃園區大有路490號10F/16F
2015-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.6 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物29.5 坪
公設比36.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 大有段 622 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.3
大有路中位 20.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 11%比大有路中位 低 33%比桃園區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 3F/16F 4房2廳2衛 · 42.76 坪 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-30 3F/16F 4房2廳2衛 · 42.76 坪 18.5 萬/坪總 790 萬 2021-12-14 16F/16F 4房2廳2衛 · 52.47 坪 21.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-26 16F/16F 2房2廳2衛 · 52.47 坪 11.5 萬/坪總 603 萬 2017-11-30 2F/16F 4房2廳2衛 · 52.63 坪 13.8 萬/坪總 727 萬 2016-11-06 2F/16F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 12 萬/坪總 630 萬 2016-11-04 15F/16F 4房2廳2衛 · 52.47 坪 15.3 萬/坪總 800 萬 2012-10-31 4F/16F 4房2廳2衛 · 52.47 坪 12.7 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。