桃園市桃園區大同路24號5F/11F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 22.9 萬/坪 × 11.37 坪
權狀坪數11.37 坪
主建物6.4 坪
公設比33.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.37 坪
└ 主建物 6.4 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪11.37 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.6
大同路中位 23.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比大同路中位 低 4%比桃園區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+56%
2026 年推估406 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。