桃園市蘆竹區南順一街63號9F/10F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 883 萬 20.6 萬/坪 × 46.35 坪
權狀坪數46.35 坪
主建物23.95 坪
公設比27%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.35 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 河底段 204 地號
價格拆解
成交總價883 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價753 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 18.7
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 10%比南順一街中位 低 16%比蘆竹區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交883 萬
+24%
2026 年推估1,093 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 22.2 萬/坪總 1,030 萬 2021-07-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 23.7 萬/坪總 995 萬 2020-08-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 19.8 萬/坪總 870 萬 2020-06-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 17.8 萬/坪總 780 萬 2019-05-05 5F/10F 2房2廳2衛 · 46.35 坪 16.3 萬/坪總 755 萬 2019-03-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 17.3 萬/坪總 760 萬 2018-08-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 17.8 萬/坪總 825 萬 2016-09-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 18.7 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。