桃園市蘆竹區中山路125巷2號7F/14F
2021-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 12.7 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物19.05 坪
公設比28.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 五福段 313 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 17.9
中山路中位 20.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 29%比中山路中位 低 37%比蘆竹區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+24%
2026 年推估495 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.12 坪 29.9 萬/坪總 1,201 萬 2021-01-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 22.2 萬/坪總 700 萬 2020-06-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.12 坪 19.6 萬/坪總 785 萬 2019-02-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.12 坪 18.4 萬/坪總 740 萬 2016-10-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 16.8 萬/坪總 860 萬 2016-09-09 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 16.9 萬/坪總 680 萬 2016-08-13 7F/14F 3房1廳2衛 · 31.55 坪 16.2 萬/坪總 510 萬 2016-03-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 16.1 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。