桃園市中壢區力行北街47號2F/6F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 22.7 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物29.98 坪
公設比20.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1072 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.4
力行北街中位 16.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 7%比力行北街中位 高 40%比中壢區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+5%
2026 年推估903 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 3房2廳2衛 · 50.37 坪 42.5 萬/坪總 2,142 萬 2023-07-11 3F/6F 7房7廳7衛 · 31.2 坪 25.6 萬/坪總 800 萬 2023-06-26 2F/6F 7房0廳7衛 · 37.9 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2023-04-07 4F/6F 7房0廳7衛 · 31.2 坪 24.4 萬/坪總 760 萬 2022-09-28 2F/6F 7房0廳7衛 · 31.2 坪 23.6 萬/坪總 735 萬 2022-05-15 2F/6F 7房0廳7衛 · 31.2 坪 24 萬/坪總 750 萬 2018-10-01 5F/6F 20房19廳19衛 · 37.9 坪 32.9 萬/坪總 1,245 萬 2016-06-20 5F/6F 19房0廳18衛 · 37.9 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。