桃園市中壢區力行北街47號3F/6F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.6 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物20.41 坪
公設比25.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1072 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 24.4
力行北街中位 16.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 5%比力行北街中位 高 58%比中壢區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+1%
2026 年推估808 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房7廳7衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推及其右側與防火巷增建。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。