桃園市蘆竹區奉化路218號10F/13F
2013-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.5 萬/坪 × 50.26 坪
權狀坪數50.26 坪
主建物22.96 坪
公設比44.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.26 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 27.3 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪50.26 坪
土地坐落 河底段 493 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 20.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 24%比奉化路中位 低 28%比蘆竹區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 32.8 萬/坪總 1,650 萬 2020-10-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 24.5 萬/坪總 1,230 萬 2018-04-24 12F/13F 6房3廳3衛 · 70.62 坪 20.9 萬/坪總 1,368 萬 2016-11-29 3F/13F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 20.1 萬/坪總 1,270 萬 2016-10-02 8F/13F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 20.4 萬/坪總 1,290 萬 2015-09-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2014-12-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 21.5 萬/坪總 1,080 萬 2013-10-23 6F/13F 5房2廳2衛 · 63.26 坪 21.2 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。