桃園市大園區領航北路四段60號5F/8F
2016-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 16.7 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物17.66 坪
公設比48.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 青峰段 411 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價485 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20.1
領航北路四段中位 27
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 17%比領航北路四段中位 低 38%比大園區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：建物總價包含家電款30萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。