桃園市桃園區中正路1364巷8號
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,441 萬 75.2 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物40.96 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 新埔段 235-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 75.2
中正路中位 28.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 164%比桃園區 2025 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,441 萬
+4%
2026 年推估3,574 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,753 萬
每月月付103,131 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。