桃園市桃園區國鼎一街21號4F/16F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 18.9 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物31.35 坪
公設比37.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 國聖段 758 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 22.6
國鼎一街中位 19.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 16%比國鼎一街中位 低 5%比桃園區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+51%
2026 年推估1,599 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 16F/16F 5房3廳3衛 · 75.66 坪 24.9 萬/坪總 1,880 萬 2025-01-09 1F/16F 4房2廳2衛 · 41.56 坪 28.2 萬/坪總 1,173 萬 2024-03-06 14F/16F 4房2廳2衛 · 56.16 坪 26.1 萬/坪總 1,468 萬 2024-01-06 12F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 26.1 萬/坪總 1,330 萬 2023-02-05 4F/16F 4房2廳2衛 · 56.16 坪 23.7 萬/坪總 1,330 萬 2022-09-05 13F/16F 2房1廳1衛 · 27.58 坪 25.7 萬/坪總 710 萬 2022-07-25 7F/16F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 24 萬/坪總 1,350 萬 2022-02-21 3F/16F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 26.5 萬/坪總 1,306 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。