桃園市蘆竹區六福路241號4F/14F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 18.9 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物33.96 坪
公設比41.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 27.9 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪61.86 坪
土地坐落 公埔段 782 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
六福路中位 17.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比六福路中位 高 11%比蘆竹區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+36%
2026 年推估1,592 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 23.8 萬/坪總 1,470 萬 2021-09-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 21.6 萬/坪總 1,338 萬 2019-11-22 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 18.2 萬/坪總 1,125 萬 2016-01-12 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 16 萬/坪總 990 萬 2015-08-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 74.31 坪 15.2 萬/坪總 1,130 萬 2013-11-02 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 20 萬/坪總 1,240 萬 2013-04-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 16.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。