桃園市中壢區文發路165號12F/21F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 30.3 萬/坪 × 130.55 坪
權狀坪數130.55 坪
主建物44.56 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 130.55 坪
└ 主建物 44.56 坪
└ 公設等 85.99 坪
土地持分 15.11 坪
0 坪130.55 坪
土地坐落 青溪段 368 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−940 萬
扣車位後房價3,010 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 32.2
文發路中位 32.3
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 6%比文發路中位 低 6%比中壢區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,950 萬
-5%
2026 年推估3,772 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,408 萬
每月月付90,213 元
30 年總利息840 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（940 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-05 16F/21F 3房2廳2衛 · 100.59 坪 38 萬/坪總 3,826 萬 2021-07-22 20F/21F 0房0廳0衛 · 164.49 坪 46.3 萬/坪總 6,759 萬 2021-05-15 7F/21F 4房2廳2衛 · 100.59 坪 32.7 萬/坪總 3,288 萬 2021-04-01 19F/21F 3房2廳2衛 · 100.59 坪 34.7 萬/坪總 3,000 萬 2020-10-20 8F/21F 3房2廳2衛 · 100.59 坪 37.1 萬/坪總 3,288 萬 2020-09-05 10F/21F 4房2廳2衛 · 100.59 坪 28.7 萬/坪總 2,888 萬 2019-12-18 18F/21F 3房2廳2衛 · 110.58 坪 33.9 萬/坪總 3,200 萬 2019-08-08 9F/21F 3房2廳2衛 · 100.59 坪 32.2 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。