桃園市桃園區大興西路一段256號16F/18F
2014-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,490 萬 41.3 萬/坪 × 90.82 坪
權狀坪數90.82 坪
主建物45.57 坪
公設比43.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 90.82 坪
└ 主建物 45.57 坪
└ 公設等 45.25 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪90.82 坪
土地坐落 同德段 45 地號
價格拆解
成交總價3,490 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 38.3
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 8%比大興西路一段中位 高 61%比桃園區 2014 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-06 6F/18F 3房2廳3衛 · 90.82 坪 36.9 萬/坪總 3,350 萬 2021-04-22 17F/18F 3房2廳2衛 · 90.82 坪 33.2 萬/坪總 3,015 萬 2021-03-21 9F/18F 3房1廳2衛 · 90.82 坪 31.9 萬/坪總 2,900 萬 2021-01-10 15F/18F 4房2廳3衛 · 90.82 坪 31.4 萬/坪總 2,850 萬 2018-01-26 4F/18F 2房2廳1衛 · 90.82 坪 31.3 萬/坪總 2,738 萬 2017-04-16 8F/18F 2房2廳1衛 · 90.82 坪 34.7 萬/坪總 2,989 萬 2017-02-21 10F/18F 3房2廳3衛 · 83.34 坪 35.5 萬/坪總 2,850 萬 2016-12-19 13F/18F 3房2廳3衛 · 90.82 坪 34.9 萬/坪總 3,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。