桃園市桃園區中正路1080號24F/32F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 36.5 萬/坪 × 172.49 坪
權狀坪數172.49 坪
主建物92.38 坪
公設比41.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 172.49 坪
└ 主建物 92.38 坪
└ 公設等 80.11 坪
土地持分 13.74 坪
0 坪172.49 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.7
中正路中位 28.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 28%比桃園區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,300 萬
+34%
2026 年推估8,465 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 8F/32F 0房0廳0衛 · 205.31 坪 45.7 萬/坪總 8,700 萬 2022-12-22 10F/32F 0房0廳0衛 · 106.04 坪 38 萬/坪總 4,030 萬 2022-08-22 28F/32F 1房1廳1衛 · 144.78 坪 40.4 萬/坪總 5,850 萬 2020-10-06 12F/32F 0房0廳0衛 · 220.9 坪 39.1 萬/坪總 8,633 萬 2020-05-20 16F/32F 0房0廳0衛 · 106.04 坪 35.4 萬/坪總 3,750 萬 2018-10-13 21F/32F 0房0廳0衛 · 172.49 坪 37.6 萬/坪總 6,483 萬 2017-05-19 14F/32F 0房0廳0衛 · 106.04 坪 35.8 萬/坪總 3,800 萬 2016-11-22 27F/32F 0房0廳0衛 · 144.78 坪 36.8 萬/坪總 4,769 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。