桃園市蘆竹區新南路一段68號24F/26F
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,285 萬 26.5 萬/坪 × 129.59 坪
權狀坪數129.59 坪
主建物74.2 坪
公設比26.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 129.59 坪
└ 主建物 74.2 坪
└ 公設等 55.39 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪129.59 坪
土地坐落 南崁段 451 地號
價格拆解
成交總價3,285 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,975 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 28
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 5%比新南路一段中位 低 1%比蘆竹區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,285 萬
+44%
2026 年推估4,724 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,380 萬
每月月付89,164 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 6F/26F 4房2廳4衛 · 129.59 坪 30.1 萬/坪總 3,900 萬 2023-06-05 21F/26F 4房2廳4衛 · 112.19 坪 35.2 萬/坪總 3,950 萬 2023-05-13 8F/26F 4房3廳4衛 · 129.59 坪 29.9 萬/坪總 3,880 萬 2021-03-15 25F/26F 4房2廳4衛 · 129.59 坪 28.5 萬/坪總 3,690 萬 2018-06-01 12F/26F 4房2廳4衛 · 128.38 坪 23.5 萬/坪總 3,000 萬 2017-12-16 11F/26F 4房2廳4衛 · 129.59 坪 23.4 萬/坪總 3,043 萬 2017-11-24 10F/26F 4房2廳4衛 · 129.59 坪 23 萬/坪總 3,000 萬 2017-10-13 17F/26F 4房2廳4衛 · 137.08 坪 25.5 萬/坪總 3,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。