桃園市蘆竹區新南路一段68號21F/26F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 35.2 萬/坪 × 112.19 坪
權狀坪數112.19 坪
主建物74.2 坪
公設比26.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 112.19 坪
└ 主建物 74.2 坪
└ 公設等 37.99 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪112.19 坪
土地坐落 南崁段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 28
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 26%比新南路一段中位 高 31%比蘆竹區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,950 萬
-1%
2026 年推估3,924 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 6F/26F 4房2廳4衛 · 129.59 坪 30.1 萬/坪總 3,900 萬 2023-05-13 8F/26F 4房3廳4衛 · 129.59 坪 29.9 萬/坪總 3,880 萬 2021-03-15 25F/26F 4房2廳4衛 · 129.59 坪 28.5 萬/坪總 3,690 萬 2018-06-01 12F/26F 4房2廳4衛 · 128.38 坪 23.5 萬/坪總 3,000 萬 2018-02-11 24F/26F 4房2廳4衛 · 129.59 坪 26.5 萬/坪總 3,285 萬 2017-12-16 11F/26F 4房2廳4衛 · 129.59 坪 23.4 萬/坪總 3,043 萬 2017-11-24 10F/26F 4房2廳4衛 · 129.59 坪 23 萬/坪總 3,000 萬 2017-10-13 17F/26F 4房2廳4衛 · 137.08 坪 25.5 萬/坪總 3,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。