桃園市龜山區文化三路37巷11號8F/11F
2025-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 51.6 萬/坪 × 13.96 坪
權狀坪數13.96 坪
主建物8 坪
公設比33.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.96 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪13.96 坪
土地坐落 興華段 15-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 37.6
文化三路中位 32.3
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 37%比文化三路中位 高 60%比龜山區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
+1%
2026 年推估730 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 5F/11F 2房1廳1衛 · 13.96 坪 61.6 萬/坪總 860 萬 2023-05-28 11F/11F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 38 萬/坪總 550 萬 2015-11-12 3房2廳2衛 · 50.31 坪 28.2 萬/坪總 1,420 萬 2015-06-16 5F/11F 2房2廳1衛 · 13.96 坪 50.9 萬/坪總 710 萬 2014-12-16 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 50.2 萬/坪總 700 萬 2014-10-23 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.28 坪 33.6 萬/坪總 480 萬 2014-07-31 3F/11F 2房1廳1衛 · 13.96 坪 39.4 萬/坪總 550 萬 2014-06-02 11F/11F 1房2廳1衛 · 14.49 坪 37.6 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。