桃園市中壢區長興街30之12號1F/12F
2019-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 436 萬 18.3 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物16.4 坪
公設比19.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 復興段 2028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 22.8
長興街中位 18.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 20%比長興街中位 低 2%比中壢區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交436 萬
+43%
2026 年推估622 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-04-03 11F/12F 3房2廳1衛 · 34.02 坪 30.5 萬/坪總 1,036 萬 2021-11-24 8F/12F 3房1廳1衛 · 28.05 坪 25 萬/坪總 700 萬 2021-10-28 9F/12F 3房2廳1衛 · 28.05 坪 22.8 萬/坪總 640 萬 2016-11-22 4F/12F 3房2廳1衛 · 28.05 坪 17.1 萬/坪總 480 萬 2016-06-12 11F/12F 3房2廳1衛 · 34.02 坪 18.5 萬/坪總 630 萬 2014-08-01 3F/12F 3房2廳1衛 · 28.05 坪 13.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。