桃園市中壢區長興街30之12號9F/12F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 22.8 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物18.7 坪
公設比23.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 復興段 2028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
長興街中位 18.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比長興街中位 高 23%比中壢區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+17%
2026 年推估748 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-04-03 11F/12F 3房2廳1衛 · 34.02 坪 30.5 萬/坪總 1,036 萬 2021-11-24 8F/12F 3房1廳1衛 · 28.05 坪 25 萬/坪總 700 萬 2019-02-25 1F/12F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 18.3 萬/坪總 436 萬 2016-11-22 4F/12F 3房2廳1衛 · 28.05 坪 17.1 萬/坪總 480 萬 2016-06-12 11F/12F 3房2廳1衛 · 34.02 坪 18.5 萬/坪總 630 萬 2014-08-01 3F/12F 3房2廳1衛 · 28.05 坪 13.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。