桃園市蘆竹區新福街9號10F/15F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 18.5 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物19.61 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 大新段 491 地號
價格拆解
成交總價748 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價603 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.6
新福街中位 29.3
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 1%比新福街中位 低 37%比蘆竹區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交748 萬
+44%
2026 年推估1,076 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 2F/15F 3房2廳1衛 · 32.65 坪 32.5 萬/坪總 1,060 萬 2023-04-15 11F/15F 3房2廳1衛 · 39.76 坪 27.9 萬/坪總 1,110 萬 2022-11-01 3F/15F 3房2廳1衛 · 40.11 坪 27.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-12-08 14F/15F 3房2廳1衛 · 40.11 坪 21.4 萬/坪總 860 萬 2018-10-30 6F/15F 3房2廳1衛 · 40.11 坪 18.3 萬/坪總 735 萬 2018-08-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.11 坪 18.4 萬/坪總 737 萬 2018-04-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 17.8 萬/坪總 580 萬 2018-04-17 11F/15F 3房2廳1衛 · 39.76 坪 18.6 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。