桃園市大園區致遠街51號11F/24F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,116 萬 34.2 萬/坪 × 69.9 坪
權狀坪數69.9 坪
主建物31.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.9 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 38.22 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪69.9 坪
土地坐落 青山段 405 地號
價格拆解
成交總價2,116 萬
其中車位−324 萬
扣車位後房價1,792 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 38.6
致遠街中位 37.1
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 11%比致遠街中位 低 8%比大園區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,116 萬
+0%
2026 年推估2,116 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,434 萬
每月月付53,708 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（324 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 21F/24F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 51.6 萬/坪總 2,350 萬 2024-06-08 0房0廳2衛 · 42.67 坪 58.6 萬/坪總 2,500 萬 2024-05-12 17F/24F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 44.1 萬/坪總 2,010 萬 2024-02-28 16F/24F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 43.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-05-29 24F/24F 4房2廳3衛 · 69.9 坪 30.9 萬/坪總 1,924 萬 2023-03-12 21F/24F 4房2廳3衛 · 61.13 坪 45.2 萬/坪總 2,530 萬 2023-03-04 22F/24F 4房2廳3衛 · 61.13 坪 45.2 萬/坪總 2,520 萬 2022-12-24 4F/24F 4房2廳3衛 · 61.13 坪 43.5 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。