桃園市龜山區光?路260巷37號
2014-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,901 萬 21.8 萬/坪 × 225.26 坪
權狀坪數225.26 坪
主建物121.06 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 225.26 坪
└ 主建物 121.06 坪
└ 公設等 104.2 坪
土地持分 51.19 坪
0 坪225.26 坪
土地坐落 精忠段 1236 地號
價格拆解
成交總價4,901 萬
其中車位−144 萬
扣車位後房價4,757 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 28.2
光?路中位 14.4
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 23%比光?路中位 高 51%比龜山區 2014 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）951 萬
貸款（8 成）3,806 萬
每月月付142,573 元
30 年總利息1,327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房6廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（144 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。