桃園市中壢區長春五路30號11F/11F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 16.6 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物15.28 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 中工段 744-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 20.2
長春五路中位 16.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 18%比長春五路中位 高 2%比中壢區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交393 萬
+45%
2026 年推估569 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。