桃園市中壢區長春五路30號5F/11F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 22.3 萬/坪 × 19.76 坪
權狀坪數19.76 坪
主建物12.12 坪
公設比29.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 19.76 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪19.76 坪
土地坐落 中工段 744-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.2
長春五路中位 16.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 10%比長春五路中位 高 37%比中壢區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+5%
2026 年推估462 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 2F/11F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 30.1 萬/坪總 594 萬 2022-12-04 7F/11F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 24 萬/坪總 475 萬 2022-03-21 8F/11F 1房1廳1衛 · 28.1 坪 20.5 萬/坪總 575 萬 2019-05-29 11F/11F 1房1廳2衛 · 23.66 坪 16.6 萬/坪總 393 萬 2019-04-28 3F/11F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 15.9 萬/坪總 315 萬 2017-04-20 3F/11F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 15.7 萬/坪總 310 萬 2016-07-23 9F/11F 1房1廳1衛 · 28.1 坪 15.9 萬/坪總 447 萬 2014-03-31 3F/11F 1房0廳1衛 · 19.76 坪 20.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。