桃園市桃園區國際路一段1193號16F/25F
2016-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.5 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物25.73 坪
公設比38.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 國聖段 685 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.8
國際路一段中位 18.1
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 12%比國際路一段中位 低 9%比桃園區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 20F/25F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 27.2 萬/坪總 860 萬 2024-09-18 20F/25F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 25.4 萬/坪總 905 萬 2024-08-31 13F/25F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 30.4 萬/坪總 865 萬 2024-07-31 19F/25F 2房2廳1衛 · 23.35 坪 32.1 萬/坪總 750 萬 2024-07-23 10F/25F 2房2廳1衛 · 23.35 坪 27.4 萬/坪總 640 萬 2024-07-07 5F/25F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 30.1 萬/坪總 950 萬 2024-06-03 8F/25F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 29.2 萬/坪總 830 萬 2024-05-25 16F/25F 2房1廳1衛 · 35.68 坪 26.1 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。